Předkupní právo je zpět
Majitelé nemovitostí měli dlouhá léta zažitý fakt, že v případě prodeje svého podílu jej musí nabídnout spoluvlastníkům. To platilo, už ale neplatí, ale platit zase bude.
Kocourkov aneb předkupní právo včera, dnes a zítra
Toto právo tedy platilo, neplatí a zase platit bude. Novela nového občanského zákoníku stanovila, že od ledna 2018 se předkupní právo vrací zpět. Jeho podoba je prakticky stejná jako za původní právní úpravy.
Slovy právníků:
Od 1. ledna 2018 bude platit, že pokud spoluvlastník převádí spoluvlastnický podíl na nemovitosti, mají k němu ostatní spoluvlastníci předkupní právo, ledaže jde o převod osobě blízké (manžel, rodič, sourozenec apod.).
Při porušení předkupního práva se může spoluvlastník, jehož předkupní právo bylo porušeno, domáhat na nabyvateli spoluvlastnického podílu, aby mu podíl nabídl ke koupi za stejných podmínek, za jakých jej nabyl od původního spoluvlastníka. Pokud tak nabyvatel neučiní, lze tuto povinnost vynucovat i soudní cestou.
Vrací se tedy zpět skutečnost, že spoluvlastníci mohou ovlivnit, kdo bude jejich novým spoluvlastníkem. Což za
A) je dle mého názoru logické a pochopitelné a za
B) potvrzuje fakt, že některé věci v novém občanském zákoníku jsou vymyšlené řekněme nešťastně a je dobře, že se takto napravují.
V případě, že budete chtít pomoci s prodejem své nemovitosti, neváhejte se na mě obrátit.
Autor
Vítejte na stránkách, kde vaše sny o ideálním domově začínají nabírat reálné obrysy.
Jako certifikovaná realitní makléřka a finanční specialistka spolupracující s Realitní kanceláří Sedláček s.r.o., mám k dispozici zázemí profesionální firmy s dlouholetou praxí a bohatými zkušenostmi, které jsou doplněny mým nadšením a osobním přístupem.
Jste to vy, kdo plánuje prodej, nákup nebo pronájem nemovitosti.
Vážím si každého příběhu, který za vámi stojí, a každé důvěry, kterou do mé práce vkládáte. Snažím se pochopit vaše potřeby a přání, abych pro vás našla nejen střechu nad hlavou, ale skutečný domov.
Co mě dělá unikátní v moři realitních makléřů? Je to kombinace osobního přístupu, profesionality a nadšení pro práci. Nespornou výhodou je má specializace na finance, kdy Vám jsem schopna zajistit i finanční servis.
V Realitní kanceláři Sedláček zastáváme filozofii, že každá nemovitost a každý zákazník je jedinečný – souhlasím. Nemluvě o mém lidském přístupu a empatii, které jsou v dnešní době více než kdy jindy neocenitelné. Jsem tu pro vás, abych vás provedla celým procesem s úsměvem a jistotou, že vaše očekávání nejen splním, ale dokonce překonám.
Proč si vybrat mne? Vybrat si mě znamená vydat se na cestu, kde je respekt, důvěra a spokojenost vaším společným cílem. Slibuji vám, že tato cesta bude plynulá, plná úsměvů a na konci na vás čeká Váš splněný sen.
Budu se těšit na setkání u šálku dobré kávy, kde společně najdeme cestu k vašemu snu o domově. V případě jakýchkoli dotazů mě neváhejte kontaktovat.
S pozdravem a úsměvem, Natália.