Stavební povolení - to je boj
Česko je na tom ve vyřizování stavebního povolení velmi špatně. Každý rok zveřejní Světová banka zajímavý žebříček. Česko se ze 185 srovnávaných zemí umístilo na nelichotivém 127. místě.
Nejde jen o to, že stavební povolení u nás trvá velmi dlouho. Problém je také v transparentnosti a složitosti celého procesu. Ostatně, kdo z vás něco takového absolvoval, víte, o čem je řeč. Průměrná délka vyřízení stavebního povolení je v Česku 247 dní.
A kdo je na tom nejlépe? Dánsko. V Dánsku vyřídíte stavební povolení za pouhých 64 dní. Když chcete stavět například v Kambodži, připravte si na to téměř dva roky.
Určitě vás zajímá porovnání s okolními státy. Německo 126 dní, Polsko 153, Rakousko 222 a Slovensko 286 dní.
Co mimo jiné tento problém způsobuje?
Developeři by rádi stavěli, ekonomice se daří, po bytech je poptávka… Ale složitý proces stavebního povolení všechno brzdí. To způsobuje, že na trhu je velká poptávka, malá nabídka a ceny nemovitostí se až nesmyslně šplhají nahoru. Odborníci tomu říkají „přehřívání trhu“. A to může způsobit problém.
Jaký? Vzpomeňte si na cenovou bublinu, která splaskla kolem roku 2009. A pak přišlo mnoho problémů.
Blýská se na lepší časy?
Možná ano. Od ledna 2018 je v platnosti novela stavebního zákona. Pokud ji úředníci řekněme správně uchopí, proces by se mohl zrychlit. A to je v důsledku dobře pro kupující, developery i stát.
Autor
Vítejte na stránkách, kde vaše sny o ideálním domově začínají nabírat reálné obrysy.
Jako certifikovaná realitní makléřka a finanční specialistka spolupracující s Realitní kanceláří Sedláček s.r.o., mám k dispozici zázemí profesionální firmy s dlouholetou praxí a bohatými zkušenostmi, které jsou doplněny mým nadšením a osobním přístupem.
Jste to vy, kdo plánuje prodej, nákup nebo pronájem nemovitosti.
Vážím si každého příběhu, který za vámi stojí, a každé důvěry, kterou do mé práce vkládáte. Snažím se pochopit vaše potřeby a přání, abych pro vás našla nejen střechu nad hlavou, ale skutečný domov.
Co mě dělá unikátní v moři realitních makléřů? Je to kombinace osobního přístupu, profesionality a nadšení pro práci. Nespornou výhodou je má specializace na finance, kdy Vám jsem schopna zajistit i finanční servis.
V Realitní kanceláři Sedláček zastáváme filozofii, že každá nemovitost a každý zákazník je jedinečný – souhlasím. Nemluvě o mém lidském přístupu a empatii, které jsou v dnešní době více než kdy jindy neocenitelné. Jsem tu pro vás, abych vás provedla celým procesem s úsměvem a jistotou, že vaše očekávání nejen splním, ale dokonce překonám.
Proč si vybrat mne? Vybrat si mě znamená vydat se na cestu, kde je respekt, důvěra a spokojenost vaším společným cílem. Slibuji vám, že tato cesta bude plynulá, plná úsměvů a na konci na vás čeká Váš splněný sen.
Budu se těšit na setkání u šálku dobré kávy, kde společně najdeme cestu k vašemu snu o domově. V případě jakýchkoli dotazů mě neváhejte kontaktovat.
S pozdravem a úsměvem, Natália.